이번에 공인중개사 자격증을 취득하고
개업/소속 공인중개사가 될 수도 있겠지만 부동산업에 어떤 직종이 있고,
공인중개사 자격증으로 취업할 수 있는 회사가 있는지 궁금해서
이런저런 정보를 찾아보다가
도서관에서 '부동산 직업의 세계와 취업의 모든 것'이라는 책을 발견하고 읽어보게 되었습니다.
저자는 상업용 부동산 전문가로 부동산 관련하여 여러 책을 쓰신 분이셨어요~
저는 이 책에서 나중에도 기억하고 싶은 내용들을 간략히 정리해 보려고 합니다.
* 용도에 따른 부동산 분류
| 부동산 용도별 분류 | 주거용 | 아파트, 주택 |
| 상업용 | 상가, 쇼핑센터, 호텔 | |
| 업무용 | 오피스 빌딩, 지식산업센터 | |
| 산업용 | 공장, 물류센터, 데이터센터 |
* 한국표준직업분류에 따른 부동산업 분류
| 부동산업 | 부동산 임대 및 공급업 | 부동산 임대업 | 주거용 건물 임대업 |
| 비주거용 건물 임대업 | |||
| 기타 부동산 임대업 | |||
| 부동산 개발 및 공급업 | 주거용 건물 개발 및 공급업 | ||
| 비주거용 건물 개발 및 공급업 | |||
| 기타 부동산 개발 및 공급업 | |||
| 부동산 관련 서비스업 | 부동산 관리업 | 주거용 부동산 관리업 | |
| 비주거용 부동산 관리업 | |||
| 부동산 중개 및 감정평가업 | 부동산 자문 및 중개업 | ||
| 부동산 감정평가업 |
* 부동산 분야별 회사 및 기관
| 분야 | 회사 및 기관 목록 | 직업 명칭 |
| 부동산 개발 및 시공 | 부동산개발회사 | 부동산 디벨로퍼 분양 마케터 수주 영업 담당자 도시계획가 건설코디네이터 |
| 부동산시행사 | ||
| 건설회사 | ||
| 건축설계사 및 감리회사 | ||
| 부동산 금융 및 투자 | 각종 연금 | 부동산 전략기획 담당자 부동산 관리 담당자 재무 담당자 부동산 금융 전문가 부동산 투자 심사역 |
| 조합 및 기금 | ||
| 생명보험사 및 손해보험사 | ||
| 은행 | ||
| 해외 투자회사 | ||
| 캐피털회사 | ||
| 부동산 투자기구 | 부동산자산운용사 (부동산 펀드) | 부동산 펀드 매니저 부동산 금융 전문가 부동산 신탁 관리자 신용평가사 준법감시인 |
| 부동산투자회사 (리츠) | ||
| 일반사무수탁회사 | ||
| 펀드평가회사 | ||
| 신탁회사 | ||
| 부동산 컨설팅 및 자문 | 부동산투자자문회사 | 부동산 컨설턴트 감정평가사 회계사 변호사 법무사 |
| 신용평가회사 | ||
| 법무법인 | ||
| 감정평가법인 | ||
| 회계법인 | ||
| 부동산 운영 및 자산관리 | 부동산자산관리회사 | 부동산 자산 관리자 부동산 시설 관리자 부동산 컨설턴트 공인중개사 주택관리사 |
| 부동산시설관리회사 | ||
| 주차관리회사 | ||
| 중개법인 | ||
| 기타 부동산 관련 기관 | 부동산 협회 | 부동산 연구원 부동산 정책전문가 |
| 부동산 학회 | ||
| 부동산 연구기관 | ||
| 부동산 교육기관 |
* 부동산 직업
1. 부동산 자산 관리 전문가
-업무 성격
: 부동산 펀드, 부동산투자회사, 개인투자자 등 부동산을 위탁받아 실질적인 운영 및 관리 업무로 부동산의 특성, 소유자 투자 목적에 따라 자산의 일상 관리 업무 처리 진행
: 부동산 운영에 필요한 예산 수립, 임대차 계약 체결 및 관리, 임차인과의 관계 관리, 자산 가치 향상 방안 수립 등
: 공인중개사, CPM 자격증 취득시 도움이 됨
: 부동산 최신 동향 수시로 습득 필요
- 채용
: 부동산자산관리회사의 정기적인 공채, 수시 채용이 다른 직종에 비해 많은 편
: 다른 분야에 비해 신입의 채용도 비교적 많음
2. 부동산 금융 전문가
-업무 성격
: 투자금의 성격, 용도에 따라 자금 활용하여 금융 구조를 만들고 투자 심사, 직접 투자하는 업무
: 투자 자금의 중개 업무
- 채용
: 투자 물건의 검토, 상품 발굴이 주요 업무
: 경력직 위주로 채용 진행
3. 부동산 컨설턴트
- 업무 성격
: 상업용 부동산의 다양한 상황, 현상을 분석하고 이를 정리하여 의사 결정에 도움을 주거나 판단할 수 있도록 도움
: 자료 수집, 분석 능력 및 이 정보들을 논리적으로 잘 꿸 수 있는 사람에게 적합함
- 보수 및 근무환경
: 일정기간 내에 업무 마무리 후 컨설팅 수수료를 받는 게 일반적
: 업무 시간의 변동성이 큼
- 채용
: 부동산자산관리회사의 리서치 부서, 컨설팅 부서로 정보 수집 및 분석 업무 중심
* 부동산자산관리회사 조직도
| 자산관리팀 | 임대팀 | 컨설팅팀 | 투자자문팀 |
| 빌딩 운영 및 관리 | 빌딩의 임대 및 임차 | 보고서 작성 및 각종 컨설팅 | 부동산 매입 및 매각 |
TIP : 현직 전문가가 쓴 부동산 업계를 이해하는 데 도움되는 책
1. 빌딩과 호흡하라
: 부동산자산관리회사인 서브원에서 발간한 책 / 빌딩 운영과 관련된 다양한 실제 사례
http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?mallGb=KOR&ejkGb=KOR&barcode=9788993354584#N
빌딩과 호흡하라 - 교보문고
at으로 시작하는 FM 서비스의 새로운 패러다임 | 서브원의 차별화된 빌딩 서비스 두 번째 이야기!이 책은 국내 FM 산업을 선도하고 있는 서브원의 두 번째 차별화된 빌딩 서비스 이야기다. 지난 201
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2. 부동산 투자운영 매뉴얼
: 기관 투자자들의 부동산 투자기법, 현업에서 어떻게 어떻게 업무 하는지
부동산 투자 운영 매뉴얼 - 교보문고
“국내 최초 부동산 투자 운영 전략 실무 매뉴얼!” 이 책은 국내 금융기관의 부동산투자 담당자라면 반드시 알고 있어야 할 상업용 부동산 투자 및 운영 전반에 대한 기본적이면서도 중요한 사
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3. 부동산금융 프로젝트 바이블
: 현직 전문가들 인터뷰 및 부동산 금융 관련 직무에 대한 지식 습득
부동산금융 프로젝트 바이블 - 교보문고
부동산금융 전문가를 위한 미래 설계 로드맵 | 부동산금융 전문가를 위한 미래 설계 로드맵대학생, 취업 준비생, 이직 희망자를 위한 핵심 가이드부동산금융 분야 취업에 대한 정보를 제공하는
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4. 리츠로 은퇴월급 만들기
: 리츠에 대한 기본 지식 및 다양한 리츠 사례 정리 / 기관투자자들의 투자 방법
리츠로 은퇴월급 만들기 - 교보문고
작은 돈으로 큰 부동산에 투자하는 법 | 부동산 대체투자가 뜨고 있다!지금 리츠에 올라타라최근 부동산 대체투자가 급격히 성장하고 있다. 자산규모가 수십조 원에서 수백조 원에 달하는 국민
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5. 한국 부자들의 오피스 빌딩 투자법
: 오피스 빌딩을 바탕으로 부동산 투자 및 자산 관리에 대한 실무 지식 정리
한국 부자들의 오피스 빌딩 투자법 - 교보문고
금리 1% 시대, 어디에 투자해야 안정적으로 좋은 이득을 얻을 수 있을까? ‘오피스 빌딩’으로 흘러들어가는 자산가들의 뭉칫돈최근 예금금리 1% 마지노선이 깨지며 초저금리 시대 막이 열렸다.
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* 부동산 취업 정보 사이트
| 취업 관련 사이트 | 특징 |
| P&P 부동산 금융 전문가 네트워크 | - 네이버 카페 - 부동산 투자 및 전문가들이 다수 가입됨 - 게시판 중 Job & Career에서 채용 공고 확인 가능 |
| KKB, social network of finance | - 네이버 카페 - 부동산자산운용사 및 투자회사의 구인 정보 확인 가능 |
| 금융투자협회 | - 회원사들의 소식을 주기적으로 전함 - 회원사 소식 > 채용 안내 |
| People & Job | - 외국계 기업 취업 전문 사이트 - 외국계 부동산자산운용사나 투자회사 취업시 알아야 함 |
* TIP : 회사 알아볼 때 주의할 점
1. 신입 사원에게 인센티브 제도 적용시 주의할 것
2. '부동산투자회사'나 '자산운용' 명칭을 붙이려면 정식 인가를 받아야 하므로 아래 협회에서 회사 파악할 것
: 금융투자협회 / 한국부동산개발협회 / 한국리츠협회 / 한국부동산리츠투자자문협회
* 인사 담당자 인터뷰
1. 젠스타
- 부동산 Total Service Provider로서
국내 기업의 자산 관리 및 임대차 자문에서 투자 자문과 개발 사업까지 다양한 부동산 서비스 플랫폼을 갖추고 있음
- 공인중개사 자격증이 중요. 표정이 밝고 당당한 태도를 가진 지원자 선호
2. 에비슨영코리아
- 업무용/ 상업용 빌딩, 물류센터, 리테일, 호텔 등의 자산을 전문적으로 관리하는 국내 1위의 종합 부동산 서비스 기업
- 부동산 자산 관리, 각종 임대차 및 매입.매각, 리테일, 리서치, 컨설팅, 가치 평가, 프로젝트 매니지먼트, 물류 서비스 등 부동산에 관한 종합서비스 제공
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